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            買房看沙盤要注意什么

            2019-07-15 17:50:30 宿遷建遠建筑沙盤有限公司 閱讀

            看沙盤上能否注明“模型”字樣及份額

              按工商管理機關要求,開發商運用模型時,需注明“模型”字樣。因為沙盤模型僅供參考,當你在買房子看沙盤的時分,要斷定的是沙盤是不是根據實踐規劃作出來的,這就需要看沙盤的份額尺度。而經過沙盤的份額尺度,除了能斷定沙盤能否根據實踐方案份額制造,還可以按份額尺度可以算出實踐尺度,比方樓間距、收盤區域及樓棟朝向等。

              看小區整體規劃

              沙盤是小區的縮影,在沙盤上可以看出,小區密度是否過密、修建與景象的調配是否和諧等,這些對購房者今后的寓居質量影響都很大。

              看綠洲、內交通是否與實踐相同

              為了招引購房者,開發商在沙盤上把美化做的很到位,咱們會發現在沙盤中會有大片綠洲裝點,看起來讓人賞心悅目,這是為了讓咱們的感覺美化率很高,購房者必定要問清沙盤上的美化是否與實踐相同,可以要求開發商將這些寫入合同。

              而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類,購房者要問一下小區內交通用什么代步,怎樣規劃小區的車行、人流等。咱們可以經過沙盤圖來清楚路途的散布狀況,結合當地的狀況,看清楚車輛出行是否便利,小區有幾個出入口,出入口與哪些交通干道相連,這些都可以從沙盤中體現出來的。

              看小區內公共設施和不明確修建物具體方位

              看沙盤時,要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃氣房、揭露車庫出入口等公共設施的具體方位。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的通明小方塊,它們可能代表公共設施的,也可能是待規劃中的修建物,這些要具體問一下。

              看沙盤周邊的方案

              沙盤往往會將小區周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有,一般來講,稍大的社區周邊應有校園、超市、菜市場等修建,這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地,要問清楚今后的規劃,看是否對住所有什么晦氣的影響。

              沙盤與房子銷售價格

              一個樓盤銷售價格很低,可是沙盤卻非常精巧,一眼看起來就讓你為之所動,這時分咱們就要留意了。一個沙盤的制造價格是很高的,沙盤質量和房子的質量是存在必定的相關的,沙盤做的很精巧,可是價格很廉價,那么這個房子是有問題的。

              觀看房子的朝向

              在觀看沙盤的時分,咱們可以留意一下,一般沙盤圖上都會注明標朝向,比方南北朝向、東西朝向,這些都要細心看清楚,自己看不懂的可以找樓盤的置業參謀回答。房子的朝向決議了房子的采光、通風、等。假設沙盤中沒有標明朝向,是可以經過實踐中的修建在沙盤圖上的朝歷來斷定,在沙盤圖中尋覓一下你地點的售樓部,看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房子的朝向了。

              想必咱們現已關于怎樣看沙盤有了相應的了解了。在見不到房子之前,只可以經過沙盤來觀看房子的狀況,所以看沙盤的時分不能粗心了,看不懂的當地要多問詢。


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